1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
新宿区
148.7万円/㎡
前年比+13.7%
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グラシオ早稲田・夏目坂
東京都新宿区戸山一丁目
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩5分
2002年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
13,599万円
138.6万円/㎡
7,910
11,703
15,495
19,288
AI査定結果
推定相場価格
13,599万円
138.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,703万円〜15,495万円
119.3万円/㎡〜157.9万円/㎡
推定賃料
41.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
グラシオ早稲田・夏目坂
11,280万円（114.9万円/㎡）/ 1階 / 98.13㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 11,280万円 | 114.9万円 | 1階 | 98.13㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グラシオ早稲田・夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅5分 | 11,280万円 | 114.9万円 | 98.13㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/23 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,980万円 | 88.4万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/27 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 14,800万円 | 123.1万円 | 120.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 7,980万円 | 106.8万円 | 74.75㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,880万円 | 108.2万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/26 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 11,480万円 | 99.2万円 | 115.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 8,700万円 | 117.1万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,980万円 | 134.9万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/27 | クレッセント新宿ウエストヒルズ 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 8,680万円 | 107.9万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/28 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅8分 | 13,998万円 | 139.2万円 | 100.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/07 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,480万円 | 125.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | クレッセント新宿WestHills 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,380万円 | 98.1万円 | 75.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/30 | エル・デュプレ西新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 7,980万円 | 88.9万円 | 89.79㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/16 | メゾンヴェール柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 13,750万円 | 141.3万円 | 97.29㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/31 | ホームズシィーリエ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 8,380万円 | 100.2万円 | 83.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、新宿区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は新宿区の平均と比較して22.7%割安です。
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西戸山タワーホウムズサウスアネックス
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 6分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造